שיטת העבודה
איתור עסקאות Value Add תוך שליטה מלאה בכל שלב בחיי העסקה
איתור נכסים
לרוב אנו מאתרים את הנכסים כאשר הם לא משווקים לשוק הפתוח. אנו עושים זאת בעזרת קשרים שפיתחנו לאורך הדרך באיזורי ההשקעה וע"י פניות ישירות שלנו לבעלי נכסים ואיתור מוכרים פוטנציאליים. כל עסקה עוברת בדיקת כדאיות ע"י ניתוח שמרני וזהיר וכל נכס עובר בדיקות פיזיות שלנו ושל בעלי מקצוע על מנת שנוכל לתמחר את השבחתו בצורה אחראית ונכונה.
השבחה
כהיותנו קבלן ראשי (General Contractor) אנו שולטים בשלב ההשבחה של העסקה. מתוך הבנה שאסטרטגיית ה- Value Add מבוססת על שיפוצים נרחבים ואיכות עבודה גבוה ויעילה הוצאנו רישיון קבלן וגייסנו עובדים ופיתחנו קשרים עם קבלני משנה אחרים. כקבלני עבודות השיפוצים השליטה שלנו בשלב ההשבחה ניכרת ומוכיחה את עצמה.
שלב ההשבחה אינו מתחיל ונגמר רק בשיפוצים – בכל עסקה אנו מנסים למצות את מלוא הפוטנציטאל הטמון בנכס. כלומר, אנחנו תמיד נבחן איך ניתן להרים את שווי הנכס ע"י תוספת ערך כגון הוספת חדרים/חדרי שירותים וכו' ככל הניתן.
ניהול נכסים
מתוך הבנה כי חברת הניהול יכולה להשפיע דרמתית על הצלחת העסקה כולה, החלטנו לנהל את הנכסים אשר תחת הפורטפוליו שלנו In House ובנוסף להעניק פיקוח ישיר על הנכסים של המשקיעים שלנו. כל זה יכול לקרות בזכות העובדה שאנו חיים בשטח ומנהלים צוות עובדים בחברת הבנייה שלנו.